話你知：物業(yè)不算是流動資產(chǎn)

　　根據(jù)花旗報告，所謂“百萬富翁”的定義，是指擁有100萬港元或以上的流動資產(chǎn)，才算躋身富翁行列。有不少人往往將“流動資產(chǎn)”和“凈資產(chǎn)”混淆，其實兩者截然不同。

　　“流動資產(chǎn)”主要是指現(xiàn)金、銀行存款、股票等能夠迅速變現(xiàn)的資產(chǎn)。債券和基金是否也算流動資產(chǎn)，有人認為關(guān)鍵在于變現(xiàn)的手續(xù)和時間，只要能在一周內(nèi)變現(xiàn)，就可視為流動資產(chǎn)。

　　而“凈資產(chǎn)”則是流動資產(chǎn)加上不動產(chǎn)(即物業(yè))，再加上其他投資的總和。不過，若所持物業(yè)仍在按揭還款期間，則應將尚欠銀行貸款額扣除后，才是真正的凈資產(chǎn)數(shù)額；另外，若持有的股票是借捎展的，也應扣除捎展額。 ■香港文匯報記者 涂若奔