房地產(chǎn)股市行情

房地產(chǎn)股市行情：樓市限價(jià)政策出臺(tái)是不得已，房地產(chǎn)股市行情計(jì)劃經(jīng)濟(jì)色彩很強(qiáng)。

　　房地產(chǎn)股市行情，“長(zhǎng)效機(jī)制一定不能建立在行政主導(dǎo)的主觀干預(yù)市場(chǎng)發(fā)育結(jié)果之上，而是要從供求關(guān)系上入手，要從空間上的變化來解決住房供給問題。” 中國(guó)城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心理事長(zhǎng)李鐵認(rèn)為，當(dāng)前很多地產(chǎn)調(diào)控政策沒有考慮到地產(chǎn)空間的變化、行政區(qū)域的變化。“這是一個(gè)特別大的問題”。

 

房地產(chǎn)股市行情：

 

　　在李鐵看來，當(dāng)前的很多政策“確實(shí)都不是長(zhǎng)效機(jī)制，都是短期性的政策供給。”他表示，房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制需要明確解決炒房等問題，因?yàn)榉績(jī)r(jià)過高可能會(huì)帶來一些金融風(fēng)險(xiǎn)。

 

　　他同時(shí)也認(rèn)為，“房?jī)r(jià)高帶來社會(huì)輿論高度關(guān)注，但并不完全是市場(chǎng)供給出現(xiàn)問題。” 李鐵表示，當(dāng)前部分城市施行房地產(chǎn)“限價(jià)”措施，但這一點(diǎn)忽視了三、四線的風(fēng)險(xiǎn)問題。“所以限價(jià)政策出臺(tái)的時(shí)候，就是一個(gè)不得已而為之的政策，而且它的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)色彩特別強(qiáng)。”

 

　　李鐵說，房?jī)r(jià)高實(shí)則是優(yōu)質(zhì)資源的高度集中，物有所值但供給嚴(yán)重不足。房?jī)r(jià)過高也忽視了空間的一種變化，李鐵以廣東佛山和河北燕郊兩地舉例稱，因?yàn)楸本�、廣州城市的限制措施，不少人不得不離開去以上兩個(gè)城市購房，進(jìn)而推高了兩地的房?jī)r(jià)。

 

房地產(chǎn)股市行情：

 

　　“要嚴(yán)格地堅(jiān)持既定的政策目標(biāo)保證不能放松，要求地方政府轉(zhuǎn)型的這種措施是不能變的。不能再繼續(xù)把房地產(chǎn)作為主導(dǎo)的發(fā)展模式，否則未來的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)更大。”李鐵同時(shí)也提出建議，長(zhǎng)效機(jī)制需要給地方政府指明具體的發(fā)展方向，這點(diǎn)態(tài)度要明確，這才是真正的長(zhǎng)效機(jī)制。

 

　　“這種長(zhǎng)效機(jī)制，就是把短期行為變成長(zhǎng)期行為，把短期收益變成長(zhǎng)期收益，把過度加大的土地和地產(chǎn)成本得降低到，可以促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。”李鐵希望，不會(huì)再出現(xiàn)炒一套房子的收入等于一家企業(yè)多少年的收入的情況，回歸到促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的軌道上去，這才是尊重市場(chǎng)，也是宏觀政策調(diào)控的終極目標(biāo)。

 

　　“所以，實(shí)行這種長(zhǎng)效機(jī)制，要綜合運(yùn)用稅收、財(cái)政和土地政策，來堅(jiān)決地遏制地方政府的利益沖動(dòng)，我想這是中央對(duì)于宏觀調(diào)控的出發(fā)點(diǎn)。”李鐵最后評(píng)價(jià)道，房地產(chǎn)股市行情。（更新時(shí)間：2018-02-08 15:26）