房地產(chǎn)行業(yè)周報:基本面無憂,龍頭表態(tài)回購

投資要點:

    一周觀點:目前地產(chǎn)基本面良好,6月日均成交維持上行,龍頭萬科上周公布6月銷售數(shù)據(jù),銷售面積金額同比分別上升12.4%和29.9%。投資上,市場經(jīng)歷了兩周的大幅回調(diào),板塊龍頭期間表現(xiàn)相對強勢,而部分優(yōu)秀成長股也而出現(xiàn)殺跌。周末政府出臺系列救市政策,萬科也公告稱將以不超過13.7元/股回購100億元額度的A股股票。因為,我們本周推薦關(guān)注藍(lán)籌龍頭公司萬科、保利,以及業(yè)績高增長但股價回落至年初水平的世聯(lián)行。

    周成交環(huán)比上升9.7%:我們跟蹤的25個城市上周成交住宅48162套,環(huán)比上升9.7%,同比上升87.6%。其中,一線城市環(huán)比上升20.7,同比上升123.5%;二線城市環(huán)比上升6.0%,同比上升76.3%;三線城市環(huán)比下降36.6%,同比下降11.3%。

    日均成交環(huán)比升8.9%:6月收官30個大中城市商品房日均成交環(huán)比上升8.9%,同比上升57.5%;其中,一線城市環(huán)比上升11.7%,同比上升72.8%;二線城市環(huán)比上升10.8%,同比上升56.5%;三線城市上升1.1%,同比上升42.2%。

    上門量環(huán)比下降1.3%:6月22日到6月28日,世聯(lián)上門指數(shù)環(huán)比下降1.3%,同比上升6.2%。其中,一線城市環(huán)比下降2.3%,同比上升4.6%;二線城市環(huán)比上升1.4%,同比上升16.1%;三線城市環(huán)比下降3.2%,同比下降1.9%。

    土地成交環(huán)比下降3.7%:6月22日至6月28日,全國40個大中城市土地供應(yīng)環(huán)比下降15.6%;土地成交環(huán)下降3.7%;土地溢價率5.3%。

    維持板塊買入評級,本周組合推薦:萬科、保利地產(chǎn)、世聯(lián)行